Leistungen

WOHNUNGSBAU

- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Vorentwurfsphase/ Kostenschätzungen
- Genehmigungsphase
- Ausführungsphase
- Ausschreibung und Vergabe der Bauleistung
- Bauleitung/ Objektüberwachung/ Kostenkontrolle
- Objektübergabe

ENTWURF

- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Bestandsaufnahme
- Zielkatalog
- Planungskonzept
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtkonzeptes
- Erarbeitung der Vorlage für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen

AUSFÜHRUNGSPLANUNG

- Zeichnerische Darstellung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben
- Endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen

AUSSCHREIBUNG UND VERGABE

- Aufstellung von Leistungsbeschreibungen
- Einholung von Angeboten
- Prüfung und Wertung, sowie Erstellung eines Preisspiegels
- Verhandlung mit Bietern

BAULEITUNG

- Überwachung der Ausführung
- Koordinierung der fachlich Beteiligten
- Aufstellung und Überwachung eines Zeitplanes
- Führung eines Bautagebuches
- Abnahme von Bauleistungen
- Rechnungsprüfung
- Kostenfeststellung
- Antrag auf behördliche Abnahme
- Übergabe des Objektes

PROJEKTENTWICKLUNG

- Beratung
- Bedarfs- und Funktionsplanung
- Projektvorbereitung und Organisation
- Kostenberechnungen

NEUBAUTEN

- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Vorentwurfsphase/ Kostenschätzungen
- Genehmigungsphase
- Ausführungsphase
- Ausschreibung und Vergabe der Bauleistung
- Bauleitung/ Objektüberwachung/ Kostenkontrolle
- Objektübergabe

GEWERBEOBJEKTE

Die Erstellung eines Gewerbeobjektes beginnt stets mit der Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch, bei dem Raumkonzepte und Vorstellungen sowie nutzungsbezogene Aspekte abgestimmt werden.

Im weiteren Verlauf der Bauphase entstehen Entwurfszeichnungen, Genehmigungszeichnungen und Ausführungszeichnungen. Unser Architekturbüro übernimmt die Kommunikation mit Behörden oder Ämtern sowie die Objektüberwachung mit dem Aufgabenbereich der Ausschreibung und Vergabe.

- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Vorentwurfsphase/ Raumkonzepte
- Genehmigungsphase/ Kostenschätzungen
- Ausführungsphase
- Abstimmungsphasen mit Behörden oder Ämtern
- Ausschreibung und Vergabe der Bauleistung
- Bauleitung/ Objektüberwachung/ Kostenkontrolle
- Objektübergabe

BESTANDSAUFNAHME

Bestandsaufnahmen / CAD-Bestandspläne
Wir erstellen CAD Bestandspläne auf Basis von Altunterlagen und Bestandsaufnahmen im Objekt. Der Detailierungsgrad und die Art der Darstellung sind abhängig vom Verwendungszweck der fertigen Pläne und den Vorgaben des Auftraggebers.

Das Spektrum reicht vom einfachen, zweidimensionalen Gebäudemodell für die Flächenverwaltung über einheitliche Darstellung von Bestandsflächen für die Vermarktung, bis zu komplexen 3-D-Modellen, die als Basis für Volumenberechnungen oder für Umbauplanungen dienen.

- Flächenmanagement
- Umbauplanung
- Brandschutzsanierung
- Grundlagen für Brandschutzpläne

BAUBERATUNG

- Sichtung und Überprüfung von Baubeschreibung und Leistungsverzeichnissen
- Kostenschätzung
- Prüfung der Arbeitsausführung
- Rechnungs- und Angebotsprüfung
- Mängelbeseitigung
- Rentabilitätsrechnungen
- Gutachten
- Energieeinsparung
- Bauökologie

REVITALISIERUNG

In Deutschland gibt es einen großen Bestand an Gebäuden, die in ihrem derzeitigen Zustand nicht mehr wirtschaftlich sinnvoll zu vermarkten sind.
Meistens hat ein Investitionsstau dazu geführt, dass sich die Objekte in einem nicht marktgerechten Zustand befinden und sich lediglich die “falschen”, d.h. wirtschaftlich schwache Mieter mit zum Teil unklarer Zahlungsfähigkeit für die Objekte interessiert.

Die Rendite der Objekte ist so gering, dass der Investitionsstau sich weiter vergrößert.
Wir helfen bei der Entwicklung und Umsetzung von Konzepten, die den Teufelskreis durchbrechen, und die Objekte wieder marktfähig machen.